Арендные ставки в складских терминалах столицы Среднего Урала достигли московского уровня — 120—130 долларов за квадратный метр в год.
Ноябрь
22,
2007
— Рубрика: Жилье
Метки: потребитель, склад, транспорт
Поскольку понятие апартаментов в Москве пока достаточно условно, определить, какова их доля в общей массе предложений на рынке недвижимости, весьма затруднительно. Тем не менее, риэлтеры не сомневаются в перспективности апарт-проектов.
Ноябрь
13,
2007
— Рубрика: Сервис
Метки: апартамент, востребованость, популярность, рынок
С юридической точки зрения, апартаменты относятся к жилищному фонду коммерческого использования (как и гостиницы). Приобретая такую недвижимость, покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности. Другими словами, он пользуется всеми правами собственника, но, в отличие от владельца квартиры, не может в ней зарегистрироваться — ведь помещение относится к разряду коммерческих площадей. Главная характеристика апартаментов как класса недвижимости — предоставление постояльцам полного набора сервисных услуг, от ежедневной уборки до личного шеф-повара (впрочем, при желании от них можно отказаться).
Продаются апартаменты, как правило, без отделки (например, в комплексе «Федерация»), так как, по словам специалистов, угодить вкусу покупателей элитного жилья непросто. Однако в ряде случаев, например в «Городе столиц», апартаменты предлагаются под чистовую отделку. «Мы провели расчеты и выяснили, что если все жильцы начнут делать ремонт одновременно, то наверх (апартаменты займут с 19-го по 62-й этаж в башне «Санкт-Петербург» и с 19-го по 73-й этаж в башне «Москва».- «Ъ-Дом») придется поднимать стройматериалы из расчета 60 тонн на апартамент площадью 200 кв. м. Так что планировка квартиры и все основные ремонтные работы будут проведены на этапе строительства. Покупателю нужно будет выбрать лишь отделочные материалы»,- объясняет коммерческий директор холдинга «Капитал Груп» Алексей Белоусов.
Потенциальные потребители этого вида недвижимости — состоятельные деловые люди, готовые платить за комфорт, часто выезжающие в командировки и рассматривающие апартаменты в качестве дополнительной жилплощади. Кроме того, апартаменты пользуются спросом у иностранных компаний, покупающих или арендующих их для временного проживания своих сотрудников. Поскольку сегодня квартиры с включенным сервисом воспринимаются как экзотика, востребованы они в основном именно среди экспатов — командированных на короткий или длительный срок сотрудников крупных фирм.
Имея возможность выбрать для временного проживания гостиничные номера, экспаты, тем не менее, часто предпочитают останавливаться в апартаментах. «В квартире больше оборудования: помимо телевизора, мы обычно предоставляем DVD-плеер, музыкальный центр, стиральную машину, утюг с гладильной доской,- объясняет Денис Шмарев, руководитель отдела сервисных квартир компании Intermark Serviced Apartments (занимается сдачей в аренду апартаментов в строящемся комплексе «Баркли Плаза».- «Ъ-Дом»).- А самое главное, в квартире есть кухня со всей необходимой техникой — холодильником, плитой, микроволновой печью, тостером, электрочайником».
www.kommersant.ru
Ноябрь
11,
2007
— Рубрика: Сервис
Метки: апартаменты, недвижимость, потребитель, услуга
