Новостройки Сочи

Рынок новостроек на Черноморском побережье развивается очень активно, и спрос все так же превышает предложение.

К тому же, в Сочи, растянувшемся вдоль берега Черного моря почти на 145 км, мало земли под строительство. Участки под застройку можно получить в основном «с рук”: в муниципальной собственности свободных земель официально почти нет. А независимый частный инвестор, если у него нет административного ресурса, вряд ли может мечтать о «бесплатном» муниципальном земельном участке. Это влияет на цену. Она растет и ничего с этим сделать нельзя.

Есть и другие немаловажные проблемы для девелоперов. В последнее время ужесточились требования городской администрации к застройщикам. В частности, администрация активно взялась за самострой, причем вплоть до сноса. Проблема высотности также решается с помощью сноса «лишних» этажей недостроенных зданий. Плюс к тому, при строительстве многоквартирных домов инвесторы обязаны озеленить и благоустроить прилегающую территорию, а также обеспечить будущих жильцов парковочными местами. В сочетании с ограниченной этажностью и высокой ценой на землю себестоимость жилья оказывается достаточно высокой. В силу этого в Сочи сейчас крайне редко строится экономичное жилье.

www.domania.ru

Сентябрь 3, 2008 — Рубрика: Жилье
Метки: ,